Les plans montrent que Sims Furniture à Covington aura une nouvelle vie en tant que bureaux

Dec 25, 2023

Un plan est actuellement en cours pour réaménager l'ancien magasin Sims Furniture à Covington en bureaux, selon les archives publiques.

Mardi, le tribunal fiscal du comté de Kenton a approuvé à l'unanimité une résolution soutenant l'utilisation de jusqu'à 3 millions de dollars de fonds de développement de site par la Northern Kentucky Port Authority pour financer partiellement le projet au 727 Madison Ave.

"Il s'agit d'un bâtiment d'importance historique et architecturale et d'une propriété clé dans le quartier des affaires du centre-ville historique de Covington", indique un aperçu du plan de réaménagement.

Les dossiers montrent que le bâtiment comprend environ 47 000 pieds carrés, dont 39 000 pieds carrés pouvant accueillir des locataires utilisant des bureaux.

Les plans comprennent une rénovation complète de l'extérieur du bâtiment et la conversion de l'espace en bureaux offrant "des conditions de location flexibles pour accueillir les entreprises à croissance rapide", indique le plan. "Aucun espace de bureau au centre-ville de Covington ne peut offrir cette flexibilité et le bâtiment Sims est l'endroit idéal pour établir ce centre."

La "configuration ouverte" du bâtiment le rend particulièrement adapté aux espaces de bureaux, selon le plan.

Le processus de réflexion derrière la location de l'espace à de telles entreprises est qu'une fois qu'elles auront dépassé leur bureau dans le bâtiment Sims, elles déménageront ailleurs dans le comté de Kenton, selon les archives.

Une entreprise qui a déjà une présence à Covington, eGateway Capital, prévoit de déplacer ses opérations et certaines de ses sociétés de portefeuille dans le bâtiment Sims, selon les archives. L'association à but non lucratif Blue North y sera également présente.

Le coût total du réaménagement est de 9 à 10 millions de dollars, selon les archives publiques, avec des sources de financement telles que le financement par le comté du coût d'acquisition du bâtiment, le financement du Fonds catalytique et jusqu'à 2,5 millions de dollars en crédits d'impôt historiques étatiques et fédéraux.

Le bâtiment est resté vacant depuis que Sims Furniture a déménagé l'année dernière. La vitrine de Covington a ouvert ses portes au milieu des années 1970 et était connue pour son étalage de Noël.

Il appartient actuellement à Milburn Realty 2 LLC, une société basée à Erlanger organisée par Joseph Anthony Milburn et John Milburn III, selon les dossiers de l'administrateur de l'évaluation des propriétés du comté de Kenton et les documents déposés par l'État.

Le bâtiment a besoin d'importantes réparations extérieures, y compris de nouvelles fenêtres et la suppression des "mises à jour architecturales nuisibles", selon le plan, comme une modification apportée à l'une des vitrines dans les années 1960.

Le bâtiment rénové pourrait accueillir plus de 100 emplois, précise le schéma.